Смета по фото за 30 минут: как Обиход считает стоимость на месте

Как фото→смета работает за 30 минут

Принцип простой: вместо выезда замерщика за час времени и 2 000–3 000 ₽ платных консультаций мы получаем три фото объекта и считаем смету по ним. Бригадир смотрит на состав мусора, объём, доступ для машины — этих трёх параметров хватает, чтобы определить, поедет ли Газель 5 м³ или нужен контейнер 8 м³, нужен ли третий грузчик, сколько часов закроет объект.

Порядок работы: вы присылаете три фото и описание задачи на почту partner@obikhod.ru → бригадир смотрит фото и считает за 30 минут → отправляет смету письмом с фиксированной суммой («12 800 ₽ за объект до 5 м³, выезд послезавтра до 12:00, в смете подача Газели, два грузчика, перевозка и полигон, акт-приёмки на руки») → вы подтверждаете «беру» или просите вариант с другим тарифом → согласуем дату и окно времени. На всё это уходит до 30 минут с момента, как вы прислали первое фото.

Если по фото видно «странные» элементы (бетонная плита под кухней, сваренная металлоконструкция, крупный сейф, дерево с дуплом и неясной аварийностью) — бригадир напишет уточняющий вопрос. Это не «лишний» вопрос, это способ не приехать с неправильной техникой и не пересчитать смету на месте.

Какие фото нужны

Для сметы по вывозу мусора нужны три фото с конкретными ракурсами:

1. Общий план объекта с расстояния 3–4 метра, чтобы было видно весь объём (комната, угол участка, кузов вынесенного мусора).
2. Крупный план с предметом для масштаба — литровая бутылка, мерная лента, человек рядом, банковская карта.
3. Точка погрузки — лестница, лифт, проезд для машины, расстояние от въезда.

Для сметы по арбористике — другие три ракурса:

1. Снимок дерева с расстояния 5–7 метров так, чтобы был виден ствол целиком от земли до верхушки, а рядом — постройки, провода, забор соседа.
2. Крупный план ствола у комля для оценки диаметра (приложите рулетку или линейку).
3. Общий вид участка с подъездом для машины, плюс зона возможного падения ветвей при спиле.

Для сметы по чистке крыш — снова три ракурса:

1. Общий вид кровли сверху или с земли с открытой панорамой.
2. Крупный план свеса с наледью или сосульками.
3. Точка доступа на крышу — люк, чердак, лестница, проезд.

Для сметы по демонтажу:

1. Общий вид постройки с расстояния 5–7 метров (виден весь силуэт от земли до конька).
2. Крупный план одной из стен (видна конструкция и материал).
3. Точка проезда машины и расположения контейнера.

На каждое фото нужны 5–10 секунд: телефон в режиме «Авто», без фильтров, без обрезки. Если света мало — включите фонарик второго телефона. Не нужно делать студийные кадры или панорамы.

Примеры по 4 направлениям

Чтобы было нагляднее, что считается за 30 минут — вот три типовых заявки последних недель.

Пример 1: вывоз мусора после ремонта в Новой Трёхгорке (Одинцовский округ). Собственник прислал три фото: общий вид комнаты с кучей боя кирпича и старых межкомнатных дверей, крупный план кучи с литровой бутылкой для масштаба, кадр лестничной площадки с лифтом. Бригадир за 7 минут оценил объём 4–5 м³, посоветовал Газель 5 м³ без контейнера, рассчитал маршрут до полигона в Можайском районе, отправил смету 12 800 ₽ за объект с выездом послезавтра до 12:00. По факту работы объём оказался 4,3 м³ — смета не пересматривалась.

Пример 2: спил тополя у частного дома в Барвихе. Три фото: дерево с расстояния 6 метров с виден забором соседа в 3 метрах, крупный план ствола с рулеткой 50 см у комля, общий вид участка с подъездом для автовышки. Бригадир за 9 минут определил диаметр 50 см, сложный спил у забора (2-я категория сложности, цена 9 800 ₽ за ствол по тарифной таблице) плюс вывоз ствола к щепе в Голицыно (16 400 ₽). Итого 26 200 ₽, выезд на следующий день. Реальная цена в акте совпала.

Пример 3: демонтаж бани в СНТ на Минском шоссе. Три фото: баня 4×4 м из бруса с расстояния 6 метров, крупный план южной стены с печной трубой, точка проезда контейнера 20 м³ от калитки СНТ. Бригадир за 8 минут оценил объём 8 м³ строительного и древесного мусора, рассчитал контейнер 20 м³ для разового вывоза, отправил смету 54 000 ₽ под ключ с вывозом (по тарифной таблице демонтажа бани 4×4 м с печью). Срок 1 рабочий день. Цена не менялась.

Точность сметы и что не пересчитываем

По нашей внутренней статистике за последний квартал точность сметы по фото — ±5% от итоговой суммы в акте. Из 100 объектов: на 87 цена в акте совпала с фото-сметой 1-в-1; на 9 объектов сумма была меньше расчётной (мы пересчитываем в меньшую сторону, фиксируем в акте, пишем разницу — это правило); на 4 объектах потребовалось согласие собственника на повышение тарифа.

Повышение тарифа на месте бывает по двум причинам: реальный объём оказался больше расчётного по фото (собственник не показал часть мусора в подсобке или подвале), либо обнаружились скрытые элементы (бетонная плита под кухней, сваренная металлоконструкция, дополнительные пни под газоном). В обоих случаях бригадир останавливает работу, фото-фиксирует обнаружение, согласует пересчёт письменно — без согласия собственника работа не идёт по новому тарифу. Это правило в стандартном договоре: цена в смете по фото не растёт без письменного согласия.

Цены, которые мы НЕ пересматриваем на месте: подача Газели, час работы грузчика, дорога до полигона, утилизация на полигоне, акт-приёмки. Это базовые переменные, заложенные в фикс-цену 12 800 ₽ за объект.

Куда присылать фото

Фото и короткое описание задачи присылайте на почту partner@obikhod.ru: три снимка объекта с разных сторон. Если удобнее голосом — звоните +7 (985) 170-51-11, менеджер подскажет, какие снимки нужны.

Менеджер на связи ежедневно 8:00–22:00: на заявку отвечаем за 10 минут, смету по фото присылаем за 30 минут.

В окне ответа бригадир получает: ваше фото, описание задачи, район объекта (если указали), желаемый срок выезда. Если не указали район — спрашивает («это где, в каком направлении от МКАД?»), потому что плечо 30 км от МКАД и плечо 50 км от МКАД считаются по разным тарифам.

Что делать дальше — выезд бригады

После подтверждения сметы дальше — согласование даты и окна времени. По типовой заявке выезд послезавтра до 12:00 (это формула «фото утром → смета через 30 минут → выезд послезавтра до 12:00»). По аварийной заявке (затопило подвал, упала пристройка, нужно увезти КГМ до утреннего обхода УК, упало дерево на крышу) — за 2 часа 24/7 по аварийному тарифу.

За 30 минут до приезда бригадир созванивается, подтверждает время, согласует место погрузки. На объекте показывает удостоверение, подписываем заявку-наряд, делаем фото «до», работаем, фото «после», подписываем акт-приёмки. Электронную копию акта присылаем на почту в течение часа после выезда.

Если по объекту нужно что-то уточнить (доступ через КП, пропуск на машину, отключение коммуникаций для демонтажа, согласование с правлением СНТ) — бригадир ставит это в смете отдельным пунктом, чтобы вы заранее знали, что требуется. Без сюрпризов на месте — это правило, которое держит точность сметы на ±5%.