Зимний сезон 15 ноября — 15 апреля: чистка крыш, антигололёд, уборка территории. Летний сезон 1 мая — 15 октября: уборка, обрезка, спил аварийных. Тариф фиксирован за весь сезон, штрафы ГЖИ — по нашему счёту.
## Что входит в сезонный договор Зимний сезонный договор закрывает все работы, связанные с зимней эксплуатацией МКД или коммерческого здания: - **Чистка кровли** — плановые выезды по графику снегопадов (типично 3–5 раз за сезон) + аварийный режим в зоне 30 минут от объекта при обильном снегопаде. - **Сбивание сосулек** — по периметру здания, акт-приёмки с фото свеса до и после. - **Уборка скола снега** — вывоз с территории на лицензированный полигон, паспорт отхода V класса. - **Антигололёд** — обработка тротуаров и проездов реагентом по 50-ПП Москвы или 47-ОЗ МО (зависит от региона). - **Аварийная бригада 24/7** — реакция 1–2 часа на заявку УК (упавшая наледь, обрушение козырька, аварийный сброс снега перед входом подъезда). - **Отчёт по объекту** — еженедельная сводка для УК с фото-протоколом, ежемесячный отчёт для ГЖИ. Летний сезонный договор закрывает летнюю нагрузку: - **Уборка территории** — 3–4 раза в неделю по графику, плюс по обращению жителей или предписанию ОАТИ. - **Плановая санитарная обрезка** — раз за сезон по периметру, утилизация порубочных остатков. - **Спил аварийных деревьев** — по обращению, 1–2 часа реакции 24/7. - **Уборка контейнерных площадок** — мойка, дезинфекция, замена покрытия раз в две недели. - **Аварийный режим 24/7** — переполнение контейнеров, упавшее дерево, незаконная свалка. ## Тарифы зимнего и летнего сезона Тариф зависит от типа объекта, площади кровли (для зимы) или площади территории (для лета). Для зимнего сезона — стандартная сетка тарифов: | Тип объекта | Площадь кровли / территории | Цена за зимний сезон | | --- | --- | --- | | ТСЖ малоэтажный | до 800 м² кровли | 25 000 ₽ × 5 мес = 125 000 ₽ | | УК средний МКД | 800–2 500 м² кровли | 60 000 ₽ × 5 мес = 300 000 ₽ | | УК крупный МКД | 2 500–6 000 м² кровли | 120 000 ₽ × 5 мес = 600 000 ₽ | | ТЦ или БЦ класса А | от 6 000 м² или сложная конструкция | 220 000 ₽ × 5 мес = 1 100 000 ₽ | Для МКД с регулярной чисткой по графику тариф включает плановые выезды (3–5 за сезон в зависимости от снегопадов в Москве и МО), аварийный режим 24/7 без ночного множителя, отчётность для УК и ГЖИ. Если плановых выездов больше типового графика — стоимость не меняется (фиксированный сезонный тариф). Сверхнормативные ситуации (например, экстремальный снегопад с потребностью 8+ выездов за сезон) согласовываются отдельно с надбавкой к тарифу 25–30%. Для летнего сезонного — аналогичная сетка, но в основе расчёта площадь территории и количество деревьев на участке. Базовая ставка 30 000–180 000 ₽ за весь сезон в зависимости от объекта. ## Штрафы ГЖИ — по нашему счёту В сезонном договоре действует то же правило, что и в годовом: **штрафы ГЖИ и ОАТИ по нашей зоне ответственности — оплачиваем по своему счёту, без перевыставления УК. Это в стандартном договоре, не в надбавке.** Конкретно для зимнего сезона — это покрывает штрафы по статье 7.22 КоАП РФ за наледь на кровле, по 12.4 КоАП Москвы за сосульки, по 47-ОЗ Подмосковья за неубранную наледь на тротуарах. Для летнего сезона — штрафы по 7.22 КоАП РФ за неубранную территорию, по 8.2 КоАП РФ за порубочные остатки, по 12.4 / 47-ОЗ за состояние контейнерных площадок. Подробный разбор всех статей и сумм штрафов — на странице /b2b/shtrafy-gzhi-oati/. ## Как заключить сезонный договор 1. **Запрос тарифа.** Через форму ниже или письмом на `b2b@obikhod.ru`. Укажите тип объекта, площадь кровли (для зимы) или территории (для лета), сезон. 2. **Расчёт сметы.** За 1 рабочий день готовим расчёт с привязкой к стандартной тарифной сетке. 3. **Подписание договора.** За 1 рабочий день после согласования сметы. Стандартная форма + приложение по объекту. 4. **Старт сезона.** За 5 рабочих дней до старта (1 ноября для зимы, 25 апреля для лета) выезжаем на объект для приёмки первичного состояния, передаём график плановых работ. Для заказчиков, которые подписывают сезонный договор повторно (на следующий сезон) — упрощённая форма продления за 1 рабочий день, тариф фиксируется за 60 дней до старта сезона. ## Слово оператора (apruv pending) > «Сезонный договор — для тех, у кого нагрузка только зимой или только летом. Не нужно платить год за то, что сезонно. Тариф фикс за сезон, штрафы по нашей зоне — на нас.» > > — Georgy S., руководитель Обихода (ссылка на /avtory/georgy-s/) Финальная формулировка цитаты ждёт apruv оператора по приватному каналу — на staging до apruv не публикуется.
Расчёт сезонного тарифа — за 1 рабочий день.
Сезонный договор завершается 15 апреля. Если в апреле–мае случается поздний снегопад (что бывает в Москве и МО), мы выезжаем по разовой заявке по специальному прайсу: 18 400 ₽ за выезд бригады промышленных альпинистов на чистку наледи. Если у заказчика типичная поздняя весна — выгоднее продлить сезонный договор на месяц за 25 000–60 000 ₽ (в зависимости от объекта).
Да, для УК и ТСЖ часто это удобнее: подписываем рамочный договор на 12 месяцев с разделением на два сезонных периода (15.04–14.11 — летний, 15.11–14.04 — зимний). Тарифы по каждому сезону отдельно, общая сумма — обычно дисконт 8–12% против раздельных сезонных договоров. Аварийный режим работает круглый год без перерыва.
Реакция 1–2 часа на заявку УК круглосуточно, 7 дней в неделю, включая праздники. Сценарии для зимнего сезона: упавшая наледь с козырька подъезда, обрушение сосулек, аварийный сброс снега с парапета, экстренная счистка перед визитом ГЖИ. Для летнего: переполненный контейнер выходного дня, упавшее дерево, незаконная свалка строймусора. Всё включено в сезонный тариф, без отдельной доплаты.
Бригадир Обихода ведёт график с учётом прогноза погоды (для зимы — снегопад, ожидаемый объём осадков по данным Гидрометцентра МСК) и состояния объекта по последнему выезду. УК получает уведомление о плановом выезде за 24 часа, аварийном — за 30 минут. Если у УК есть приоритетные сроки (например, перед аудитом ГЖИ или контрольным визитом), мы корректируем график за 2 рабочих дня.
Тариф указан без НДС (базовая ставка 20% для юр.лиц на ОСН). При работе с УК или ТСЖ на УСН — НДС не начисляется, тариф остаётся прежним. Подробности налогообложения и формы счёта-фактуры — в проекте договора, который высылаем за 1 рабочий день после запроса.