Вывоз КГМ — 12 800 ₽ за объект, забираем то, что не лезет в бак в Химках

## Что считается КГМ Крупногабаритный мусор (КГМ) по 89-ФЗ и Постановлению Правительства РФ №1156 — это бытовые отходы, габариты которых не позволяют положить их в стандартный контейнер. Сюда входит старая сантехника (унитазы, ванны, раковины, кухонные мойки), окна и двери, мебель, бытовая техника (холодильники, плиты, стиральные машины), упаковка после ремонта (плёнка, картон большого формата, пенопласт), велосипеды, ковры, матрасы. Для собственника квартиры в МКД с заключённым договором с УК на вывоз КГМ работа уже включена в плату за «содержание жилого помещения» по статье 154 ЖК РФ — но УК часто работает с задержкой 7–14 дней. Если нужно увезти КГМ срочно (квартира освобождается под продажу, ремонт закончили в пятницу) — заказывайте отдельно. ## Что забираем и что нет Забираем: старую сантехнику, окна и двери (со стеклом и без), бытовую технику (холодильники, плиты, стиралки, посудомойки), мебель в сборе или после разборки, ковры и линолеум, упаковку после ремонта, велосипеды и старые лыжи, матрасы. Не забираем: медицинские отходы (классы Б и В по СанПиН), радиоактивные материалы, баллоны под давлением, ртутные лампы и термометры (для них есть пункты приёма по 89-ФЗ), просроченные пестициды и агрохимия, аккумуляторы (свинцово-кислотные везём только в спецприёмку, отдельная смета). Холодильники с фреоном забираем в исправном состоянии — фреон не сливаем сами (это требует допуска СРО по обращению с озоноразрушающими веществами). Если у холодильника пробит компрессор — везём на специализированный полигон, цена выше базовой на 1 800 ₽. ## Цена и техника Цена 12 800 ₽ — за объект до 5 м³. В сумму входит подача Газели, два грузчика, перевозка на полигон Московской области, утилизация и акт-приёмки. Объектом считается одна квартира, один частный дом, один офис, один участок СНТ. На полную меблировку трёхкомнатной квартиры с холодильником, плитой и сантехникой обычно хватает одной Газели 5 м³. Если объём больше (старая дача под чистовую, расселяемая многокомнатная) — подгоняем контейнер 8 м³ за 14 800 ₽ или 20 м³ за 18 500 ₽. Контейнер ставим на участок или во двор УК, заполняете в своём темпе, забираем по звонку. ## Норматив УК и придомовая территория По ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана организовать своевременный вывоз КГМ с придомовой территории. По Постановлению Правительства РФ №290 (Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества) УК должна обеспечивать вывоз КГМ не реже одного раза в неделю и не позднее одного рабочего дня после заполнения площадки. Если УК не вывозит — собственник может подать жалобу в ГЖИ Москвы или Госжилинспекцию МО (через приложение «Добродел»). По статье 7.22 КоАП РФ за нарушение содержания общего имущества — штраф для юрлица 40–50 тыс. ₽. УК обычно реагирует в течение 1–3 дней после жалобы. При этом вывоз КГМ из самой квартиры (старая мебель, сантехника после ремонта) — это уже услуга собственника, не УК. Это и есть наш базовый сценарий: 12 800 ₽ за объект до 5 м³. ## Как проходит выезд Заявка начинается с трёх фото: общий план кучи КГМ, крупный план с предметом для масштаба, точка погрузки (лестница, лифт, проезд для машины). Через 10 минут отправляем смету: какая бригада, во сколько обойдётся, нужна ли третья пара рук, нужно ли разобрать что-то на месте. На объекте бригадир показывает удостоверение, ставит ограждение, делает фото «до». Бригада из двух человек закрывает работу за 1–2 часа: вынос, погрузка, фиксация, выезд на полигон. Если в подъезде нет лифта или КГМ крупногабаритный (диван-кровать 2,2 м, шкаф-купе 2,4 м) — добавляем третьего грузчика за 4 200 ₽, эту надбавку фиксируем в смете до выезда. После выгрузки на полигон присылаем фото «после» и электронную копию акта-приёмки в Telegram или MAX. На каждый объект — отдельный акт. ## Для УК и ТСЖ — годовой договор Для управляющих компаний и ТСЖ берём вывоз КГМ в годовой договор обслуживания. В пакет входит: контейнер 8 или 20 м³ на придомовой территории по графику, аварийная бригада в зоне 30 минут на внеплановые случаи (ремонт во дворе, расселение коммуналки), отчётность по форме ГЖИ. По договору с УК и ТСЖ берём на себя штрафы ГЖИ и ОАТИ в пределах ответственности подрядчика. Если штраф приходит за переполненный контейнер КГМ, за нарушение норматива по ст. 161 ЖК РФ, за оставленную в подъезде мебель — оплачиваем по своему счёту, без перевыставления УК. Это в стандартном договоре, не в надбавке. Юристы УК такую формулировку обычно одобряют с первого круга. Для собственников квартир в домах с нашим договором УК — заявка на вывоз КГМ из квартиры подаётся через диспетчера УК или приложение; смета та же 12 800 ₽ за объект, оплата собственника, наряд через УК. Это удобнее, чем самостоятельный вызов: бригада знает заезд во двор и где разгружаться.