для УК · ТСЖ · бизнеса
Штрафы ГЖИ и ОАТИ: как снизить риск
За содержание дома и территории отвечает УК или владелец. Подрядчик снижает риск: работает в оговорённые сроки, ведёт журнал и фото по каждому выезду, а за свои нарушения отвечает по договору.
- Договорна сезон, год или разово
- Авариябригада за 2 часа
- Акт и фотона каждый выезд
- ЭДОзакрывающие документы
Для организаций
Что делает договор с подрядчиком
Сроки реакции в договоре, фиксация замечаний и устранения, журнал и фото по каждому адресу — это доказательства, что территория обслуживалась.
- аварийный выезд
- 2 ч
- реакция на снегопад
- 6 ч
- закрывающие документы
- ЭДО
- СрокиАвария — 2 часа
- ЖурналВыезды по адресам
- Фото«До» и «после»
- УбыткиПо нашей зоне — по договору
Сроки
Сроки реакции по приоритету
| Способ · срок | Реакция |
|---|---|
| Аварияугроза людям или имуществу: дерево, сосулька, переполнение | 2 часа |
| Снегопадкровли и территория по договору на сезон | до 6 часов |
| Срочная заявкане авария, но нельзя ждать графика | 4–6 часов |
| Плановые работыпо согласованному графику | по графику |
- Сроки, порядок вызова и эскалации — в договоре
- Аварийный выезд — Москва и до 30 км от МКАД
Ответственность
Кто отвечает и что возмещается
Важно знать:
- Постановление выписывают лицу, ответственному за содержание — обычно УК или владельцу
- Договор с подрядчиком не переносит штраф на подрядчика автоматически
- Убытки возмещаются, если нарушение подрядчика в его зоне доказано документами
- Порядок предъявления и пределы — в договоре
- Отмену штрафа или автоматическую выплату его суммы не гарантирует никто
Снизить риск
Сроки, журнал и фото — в договоре
Пришлите адреса домов — посчитаем договор на сезон со сроками реакции и отчётностью.
- Авария — 2 часа
- Снегопад — до 6 часов
- Акт с фото на выезд
Санкции
Какие санкции бывают
| Способ · для юрлиц | Штраф |
|---|---|
| Ст. 7.22 КоАП РФнарушение правил содержания жилых домов | 40–50 тыс. ₽ |
| Ст. 6.12 КоАП МОпорядок уборки снега и наледи с кровель и территорий | 15–70 тыс. ₽ |
| Ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФлицензионные требования к УК — по обстоятельствам | 250–300 тыс. ₽ |
- Это санкции статей, а не тариф: квалификацию определяет орган по обстоятельствам дела
Как начинаем
От заявки до первого выезда
- день 1ЗаявкаАдреса, площади, что нужно делать
- день 1–2РасчётТариф по каждому объекту и итог
- 3–5 днейДоговорШаблон для вашего юриста, подпись по ЭДО
- до стартаОсмотрОбъекты, доступ, риски, график
- работаВыезды и отчётАкты с фото и сводка за месяц
Документы
Что получаете
Договор
Адреса, работы, сроки реакции, цена, приёмка
Акт на каждый выезд
С фото «до» и «после», по ЭДО или на бумаге
Сводка за месяц
Выезды по адресам, видам работ и срокам
Вопросы
Частые вопросы
Вы платите штрафы за УК?
Нет. Если вступившее в силу постановление и документы подтверждают, что штраф вызван нашим нарушением в согласованной зоне, мы возмещаем документально подтверждённые убытки в порядке и пределах договора.
Что поможет при проверке?
Журнал выездов, акты с фото «до» и «после» и сроки реакции по договору — даём их по каждому адресу.
Работаете с НДС?
Условия по НДС и форму расчётов фиксируем в договоре — скажем при расчёте.
Какие документы даёте?
Договор, акт на каждый выезд с фото, сводку за месяц, счета и закрывающие документы по ЭДО или на бумаге.
ИллюстрацияЗаявка · ответ за 10 минут
Запросите расчёт — перезвоним за 10 минут
Или выберите удобный канал — заявки принимаем круглосуточно, менеджер на связи с 8:00 до 22:00.