Зимняя уборка территории — 12 800 ₽ за объект в Истре

## Что входит Зимняя уборка территории — это связный комплекс работ, в который входит: - **Расчистка дворовых проездов и парковок** трактором МТЗ-82 с отвалом или шнекороторной приставкой. Снег сгребается в безопасные кучи в стороне от пешеходных потоков. - **Уборка тротуаров и пешеходных дорожек** — ручной инвентарь (лопаты, скребки, метлы), особенно в зонах, где трактор не проходит (узкие тротуары вдоль фасада, ступеньки, пандусы). - **Зачистка лестниц и козырьков подъездов** — особенно входных групп, где собирается наледь и риск падения людей высокий. - **Расчистка ливнёвых решёток и приёмных колодцев** — чтобы при оттепели вода уходила, не стояла на дороге. - **Сбор и вывоз снега** на снеготопильную станцию или площадку временного складирования. По объёму — Газель 5 м³ или контейнер 8/20 м³ по сметам. - **Посыпка реагентом или гранитной крошкой** — после расчистки, по согласованию с УК. - **Удаление наледи** в местах, где образовалась корка из-за оттепелей и подмораживания. Для УК с пакетом из нескольких МКД маршрут спланирован в порядке от объекта к объекту — это ускоряет работу и снижает простой техники. Бригада начинает с самых проходных дворов (с детскими садами, школами рядом), заканчивает менее загруженными. ## Какой техникой и инвентарём Для типового двора МКД 5–9 этажей одной секции бригада выглядит так: - **Трактор МТЗ-82 с отвалом** — 1 шт. для расчистки проездов и парковок. - **Шнекороторная приставка** — на сильные снегопады, когда трактор-отвал упирается. - **2 рабочих с ручным инвентарём** — лопаты, скребки, метлы, мешки. - **Пескоразбрасыватель / лопата для реагента** — в зависимости от объёма посыпки. - **Газель 5 м³** — для вывоза снега, если есть требование УК полного вывоза с территории. Для большинства МКД достаточно сложить кучу в стороне от детских площадок и пешеходных потоков. Для больших объектов (БЦ, ТЦ, паркинги) бригада расширяется до 4–6 человек и добавляется второй трактор или фронтальный погрузчик. Для эксплуатируемых внутренних дворов с архитектурой (плитка, дорогостоящее покрытие) трактор не работает, только ручная уборка специальным инвентарём, чтобы не повредить покрытие. Для частных коттеджных посёлков работа похожа на МКД, но привязана к графику внутреннего управляющего посёлком. Обычно расчищаем главную дорогу + парковочные карманы у въезда, ручная уборка участков вокруг каждого дома — по отдельной заявке от собственников. ## Цена за объект и абонемент Цена считается по объекту (двор, парковка, тротуар), а не за час работы. Это удобно для УК — фиксированный счёт за один выезд. | Объект | Цена за выход бригады | | --- | --- | | Типовой двор МКД 1 секции (тротуар + стоянка ~30 м/мест) | 12 800 ₽ | | Двор МКД 2–3 секции (~60–100 м/мест) | 24 600 ₽ | | Двор МКД 4+ секций или жилой комплекс | 38 400 ₽ | | Парковка БЦ или ТЦ до 50 м/мест | 18 400 ₽ | | Парковка ТЦ 50–150 м/мест | 32 800 ₽ | | Тротуар коммерческого здания до 100 м длиной | 8 400 ₽ | | Внутренний двор частного коттеджного посёлка (один проезд + ручная) | 14 800 ₽ | | Уборка лестниц и козырьков подъездов МКД (отдельный сервис) | 6 200 ₽ за подъезд | | Полный вывоз снега с территории (Газель 5 м³) | 14 800 ₽ | | Полный вывоз снега с территории (контейнер 8 м³) | 22 800 ₽ | | Полный вывоз снега с территории (контейнер 20 м³) | 38 400 ₽ | Для сезонного абонемента с УК или собственником коммерческого здания типовая структура: - **Базовый сезонный пакет** — 95 000 ₽/мес. Уборка территории по графику снегопадов (после каждого снегопада ≥ 5 см свежего слоя), ручная уборка лестниц и тротуаров, посыпка реагентами по согласованию, штрафы ГЖИ за неубранный двор по нашему счёту. Для типового МКД 5–9 этажей одной секции. - **Расширенный** — 180 000 ₽/мес для крупных МКД 4+ секций, ТЦ, БЦ, жилых комплексов. Уборка по факту любого снегопада (без минимального порога), полный вывоз снега до 50 м³ в месяц включён. Для разовых заявок и проектных объектов (одноразовая уборка перед мероприятием, аварийная уборка после крупного снегопада) — оплата по прейскуранту выше. ## Реагенты и гранитная крошка Для посыпки тротуаров и парковок зимой используются три варианта: - **Гранитная крошка** (дроблёный гранит, фракция 2–5 мм). Не плавит лёд, создаёт сцепление при ходьбе и проезде. Безопасна для покрытия и обуви. Норматив расхода 50 г/м². Стоимость 280 ₽/м² за разовую посыпку, на сезон в абонементе включается фиксированный объём 50 м³ для типового двора. - **Реагент жидкий или твёрдый** (хлорид кальция или магния, согласованные смеси). Плавит лёд при температуре до –20°С. Не используется на дорогостоящем покрытии (плитка с антиоксидной пропиткой, мрамор, природный камень) и в зонах с растениями. Норматив 30–60 г/м² в зависимости от температуры. Цена 320 ₽/м². - **Хлористый натрий (техническая соль)** — самый дешёвый вариант, плавит лёд до –10°С. Не используется на бетонной плитке (разрушает) и в зонах, где может попасть в землю с растениями. По требованию УК или собственника, цена 180 ₽/м². Выбор реагента согласовываем на этапе договора с УК, исходя из типа покрытия двора, наличия растительности и зон с особыми требованиями (детские площадки, входные группы магазинов с товаром на улице). ## Штрафы ГЖИ за неубранный двор Для управляющей компании за неубранный двор и тротуар нарушение фиксируется по нескольким нормативам: - **Постановление Госстроя РФ №170**, пункт 4.6.5 — обязательная уборка дворовых территорий зимой. - **Статья 7.22 КоАП РФ** — нарушение правил содержания и ремонта жилых домов. Штраф для УК как юрлица 40 000–50 000 ₽. - **Статья 12.4 КоАП Москвы** — для УК на территории Москвы 250 000–300 000 ₽. - **Закон Московской области №47-ОЗ «О благоустройстве»** — штраф для юрлица 200 000–500 000 ₽. - **Иск о травме** — если на неубранной наледи поскользнулся прохожий или жилец, медицинские расходы + моральный ущерб + утрата трудоспособности через гражданский иск. По договору-абонементу с Обиходом штрафы ГЖИ и ОАТИ за неубранный двор берём по своему счёту, без перевыставления УК. Это в стандартном договоре отдельной строкой. Условие — соблюдение УК своих обязательств по срокам подачи заявки на аварийный выезд (для нетипового снегопада). Для собственника коммерческого здания (ТЦ, БЦ, склад) — аналогично: при предписании ОАТИ за неубранную территорию штраф 250–500 тыс. ₽ для юрлица, по договору с нами — оплачиваем сами. ## Зимняя территория + кровля = один договор Главная экономия для УК — закрыть зимний цикл одной бригадой одним договором: чистка кровли, сбивание сосулек, уборка территории, вывоз снега. Все четыре направления у Обихода в едином пакете. Цифры по сезону для типового МКД 5–9 этажей одной секции: - Чистка кровли — абонемент «Стандарт» 95 000 ₽/мес. - Уборка территории — абонемент Базовый 95 000 ₽/мес. - В пакете 4-в-1 — общий абонемент 162 000 ₽/мес (скидка 15% за совмещение). Это закрывает обе задачи + посыпка реагентами + аварийный выезд за 30 минут + штрафы ГЖИ на нашем счёте. Экономия за сезон 5 месяцев — 140 000 ₽ по сравнению с раздельным заказом, плюс единая отчётность и одна точка ответственности при проверке ГЖИ. Это и есть наше отличие от 17 конкурентов: никто из них не покрывает все 4 зимние задачи в одном договоре. Для УК с пакетом из 5+ МКД дополнительная скидка 10–18% на совмещённые направления. Запрос на расчёт — по форме на этой странице или через [страницу для УК и ТСЖ](/b2b/uk-tszh/).