Снесли 412 м.п. забора КП в Раменском за 3 дня для застройщика

Задача

Главный инженер застройщика КП «Лесная гавань» (Раменский округ) обратился в середине апреля 2026: на въезде в посёлок и по двум сторонам периметра стоит старый металлический забор, установленный в 2014 году ещё до старта продаж. Забор — профлист С-8 коричневого цвета на металлических столбах 60×60×3 мм, столбы на бетонных стаканах, шаг 3 метра. Общая длина — 412 метров погонных.

Забор морально устарел, частично проржавел внизу, два пролёта помяты после ДТП в феврале (легковая снесла угол на повороте к посёлку). Застройщик решил поставить новый забор кирпичный с коваными секциями высотой 2,4 м — это часть рестайлинга КП к старту продаж второй очереди.

Задача: демонтировать старый забор полностью за 3 рабочих дня. Сохранить бетонные стаканы под столбы — новый забор станет на свайно-винтовое основание, стаканы под старые столбы выкорчёвываем. Металл (профлист, столбы, крепёж) отсортировать на лом, бетон — на переработку (полигон Тимохово). По периметру забора — муниципальный проезд, есть риск штрафа ОАТИ за выгрузку демонтажа на проезд (статья 8.32 КоАП до 50 000 ₽ для юрлица).

Решение

С застройщиком оформили рамочный договор на 3 дня + допсоглашение под этот объект, ЭДО Диадок. В договор включили пункт: штрафы ОАТИ в пределах ответственности подрядчика (выгрузка демонтажа, мусор на проезжей части, нарушение сроков выноса) — берём по своему счёту, без перевыставления застройщику.

Бригада: бригадир, 2 сварщика-монтажника со снятием забора, 2 разнорабочих с лопатами и кувалдами. Транспорт: Камаз 10 т для металлолома + Газель 5 м³ для остатков + контейнер 20 м³ за 18 500 ₽ под бетонный бой (стоял у въезда КП, забрали в день 3).

Инструмент: углошлифмашины (болгарки) Makita 9558HN с дисками по металлу, перфораторы Bosch GBH 5-40 для разрушения бетонных стаканов, кувалды, монтировки, сварочный аппарат Сварог Real ARC 200 (там, где забор приварен к закладным — отрезали на корню).

День 1, 8 часов:

1. Бригадир обошёл периметр, отметил 6 проблемных участков (приваренные углы, помятые пролёты после ДТП — болгаркой не подобраться, режем плазмой). Сделали фото-фиксацию состояния каждого пролёта до начала работ — это для застройщика, нужно для исключения претензий «вы повредили соседский участок».
2. Снятие профлиста С-8. Каждый лист (137 шт. суммарно) откручивали — некоторые саморезы прикипели, использовали болгарку и пропилы. Профлист складывали в стопки по 20 листов у основной дороги, на следующий день увезли на пункт приёма металла в Раменском (1,8 тонны, 22 000 ₽ зачёт застройщику).
3. Резка металлических столбов. У основания столб срезали болгаркой по уровню земли, оставшийся в земле «огарок» извлекали кувалдой и монтировкой вместе с бетонным стаканом. На сегодня — 138 столбов из 412 м/3 м шага = 138 столбов; убрали примерно треть.

День 2, 9 часов:

4. Продолжили демонтаж столбов и бетонных стаканов оставшихся 92 столбов. К вечеру 230 столбов снято полностью (бетонные стаканы под старые столбы — в контейнер 20 м³).
5. Параллельно разнорабочие собирали мусор по периметру — пыль и осколки бетона, оставшийся мелкий металлолом (саморезы, фрагменты профлиста). Регулярная уборка проезда муниципалитета — иначе ОАТИ зайдёт в плановом обходе.

День 3, 7 часов:

6. Закрыли последние 90 столбов из 320 (последняя сторона периметра у леса).
7. Контейнер 20 м³ забрали в 14:00, к этому времени контейнер был заполнен на 70 % — около 14 м³ битого бетона и кирпичной крошки.
8. Финишная уборка периметра, проверка проезда — собрали металлические опилки магнитом-граблями (штатный инструмент для демонтажных работ на муниципальной территории).
9. Подписание акта-приёмки с застройщиком в офисе КП. Передали отчёт по металлолому: 1,8 т профлиста + 1,2 т столбов = 3 тонны, зачёт 36 000 ₽.

Результат

Объект закрыт за 3 дня. Демонтировано 412 м.п. забора, удалены все металлические столбы и старые бетонные стаканы, периметр расчищен под новый монтаж свайно-винтового основания. Муниципальный проезд по контуру КП в течение всего демонтажа оставался свободным; за 3 дня — 0 заявок ОАТИ, 0 жалоб от собственников ближайших участков.

Цена работ: — Демонтаж забора по периметру: 1 200 ₽ за 1 м.п. × 412 м.п. = 494 400 ₽ за объект (рамочный тариф B2B-демонтажа, без поэлементной разбивки на профлист/столбы/стаканы). — Контейнер 20 м³ под бетонный бой: 18 500 ₽. — Газель 5 м³ под мелкий мусор и финишную уборку: 12 800 ₽. — Зачёт за металлолом: -36 000 ₽.

Итого по объекту: 494 400 + 18 500 + 12 800 − 36 000 = 489 700 ₽. Оплата по ЭДО Диадок в течение 10 рабочих дней по графику застройщика. Подрядчик нового кирпичного забора (партнёр застройщика) зашёл на объект 26 апреля, начал монтаж свайно-винтового основания.

Главный инженер передал нам контакт коллеги по соседнему КП «Сосновый берег» — там в августе 2026 запланирован аналогичный объект периметром около 280 м.п.